Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6800 Varde

Morbærlunden 26

Rækkehus · 99 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 1.009 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.999 kr/m².1.261.522 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 15.073 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 16.495 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.529.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden mar. 2025
129k877k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.545.000 kr.I dag · vores estimat1.529.995 kr.Markedet · 1992548.262 kr.Markedet · 1993614.691 kr.Markedet · 1994433.719 kr.Markedet · 1995739.431 kr.Markedet · 1996734.580 kr.Markedet · 1997753.093 kr.Markedet · 1998639.738 kr.Markedet · 1999789.426 kr.Markedet · 2000554.301 kr.Markedet · 2001571.131 kr.Markedet · 2002852.687 kr.Markedet · 2003860.904 kr.Markedet · 2004709.335 kr.Markedet · 20051.000.791 kr.Markedet · 2006951.687 kr.Markedet · 20071.270.467 kr.Markedet · 20081.396.494 kr.Markedet · 20091.743.786 kr.Markedet · 20101.353.033 kr.Markedet · 20111.470.843 kr.Markedet · 2012965.250 kr.Markedet · 20131.288.782 kr.Markedet · 20141.199.880 kr.Markedet · 2015848.925 kr.Markedet · 2016932.481 kr.Markedet · 2017976.338 kr.Markedet · 20181.110.087 kr.Markedet · 20191.210.968 kr.Markedet · 20201.400.157 kr.Markedet · 20211.650.033 kr.Markedet · 20221.361.052 kr.Markedet · 20231.175.328 kr.Markedet · 20241.463.814 kr.Markedet · 20251.500.048 kr.Markedet · 20261.447.479 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.529.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærlunden 24
6800 Varde		110 m²15 m25-04-20241.575.000 kr.14.318 kr./m²
Morbærlunden 21
6800 Varde		119 m²44 m25-08-20251.350.000 kr.11.345 kr./m²
Morbærlunden 40
6800 Varde		66 m²38 m11-12-2025998.000 kr.15.121 kr./m²
Morbærlunden 34
6800 Varde		66 m²62 m19-01-20251.000.000 kr.15.152 kr./m²
Morbærlunden 36
6800 Varde		66 m²67 m15-11-20241.095.000 kr.16.591 kr./m²
Banehaven 10
6800 Varde		100 m²322 m13-06-20241.150.000 kr.11.500 kr./m²
Nørregade 53
6800 Varde		88 m²391 m08-07-20241.425.000 kr.16.193 kr./m²
Fredensbo 22
6800 Varde		86 m²273 m21-01-20261.022.220 kr.11.886 kr./m²
Kærvej 2B, st.
6800 Varde		116 m²151 m11-10-20231.725.000 kr.14.871 kr./m²
Glistrupsvej 38
6800 Varde		98 m²1,5 km24-03-20251.275.000 kr.13.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden