Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Morbærlunden 40

Rækkehus · 66 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 66 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.988 kr/m².1.153.722 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 15.073 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 16.495 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.025.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,80 pct. siden jan. 2026
86k585k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2026998.000 kr.I dag · vores estimat1.025.979 kr.Markedet · 1992365.508 kr.Markedet · 1993409.794 kr.Markedet · 1994289.146 kr.Markedet · 1995492.954 kr.Markedet · 1996489.720 kr.Markedet · 1997502.062 kr.Markedet · 1998426.492 kr.Markedet · 1999526.284 kr.Markedet · 2000369.534 kr.Markedet · 2001380.754 kr.Markedet · 2002568.458 kr.Markedet · 2003573.936 kr.Markedet · 2004472.890 kr.Markedet · 2005667.194 kr.Markedet · 2006634.458 kr.Markedet · 2007846.978 kr.Markedet · 2008930.996 kr.Markedet · 20091.162.524 kr.Markedet · 2010902.022 kr.Markedet · 2011980.562 kr.Markedet · 2012643.500 kr.Markedet · 2013859.188 kr.Markedet · 2014799.920 kr.Markedet · 2015565.950 kr.Markedet · 2016621.654 kr.Markedet · 2017650.892 kr.Markedet · 2018740.058 kr.Markedet · 2019807.312 kr.Markedet · 2020933.438 kr.Markedet · 20211.100.022 kr.Markedet · 2022907.368 kr.Markedet · 2023783.552 kr.Markedet · 2024975.876 kr.Markedet · 20251.000.032 kr.Markedet · 2026964.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
998.000 kr.
I dag · vores estimat
1.025.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærlunden 34
6800 Varde		66 m²48 m19-01-20251.000.000 kr.15.152 kr./m²
Morbærlunden 36
6800 Varde		66 m²57 m15-11-20241.095.000 kr.16.591 kr./m²
Morbærlunden 26
6800 Varde		99 m²38 m08-12-20241.545.000 kr.15.606 kr./m²
Morbærlunden 24
6800 Varde		110 m²53 m25-04-20241.575.000 kr.14.318 kr./m²
Morbærlunden 21
6800 Varde		119 m²74 m25-08-20251.350.000 kr.11.345 kr./m²
Nikolaikirkestræde 15
6800 Varde		64 m²352 m24-11-20251.485.000 kr.23.203 kr./m²
Brovænget 4
6800 Varde		59 m²673 m19-04-2024900.000 kr.15.254 kr./m²
Brovænget 2
6800 Varde		59 m²684 m07-08-2025815.000 kr.13.814 kr./m²
Brovænget 7
6800 Varde		59 m²689 m13-06-2025750.000 kr.12.712 kr./m²
Fredensbo 22
6800 Varde		86 m²237 m21-01-20261.022.220 kr.11.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden