Parkvej 21, 6510 Gram — Villa · 132 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.664 kr/m².806.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 5.495 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering583.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,66 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 583.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte100.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	33 m	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	28 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	104 m	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Parkvej 3 6510 Gram	182 m²	225 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	223 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
H.P. Sørensens Vej 3 6510 Gram	130 m²	607 m	18-10-2023	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	573 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Postvænget 3 6510 Gram	121 m²	297 m	29-01-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	901 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	582 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu