Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hellebækvej 91

Villa · 189 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.689 kr/m².2.524.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.385 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.431.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,97 pct. siden dec. 2024
472k4,2M7,9M11,7M15,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat3.431.149 kr.Markedet · 1992809.487 kr.Markedet · 1993472.500 kr.Markedet · 1994828.387 kr.Markedet · 1995938.385 kr.Markedet · 19961.092.609 kr.Markedet · 19971.029.294 kr.Markedet · 19981.065.015 kr.Markedet · 19991.127.574 kr.Markedet · 20001.576.449 kr.Markedet · 2001941.598 kr.Markedet · 20021.314.873 kr.Markedet · 20031.399.356 kr.Markedet · 20041.527.687 kr.Markedet · 20051.471.176 kr.Markedet · 20061.266.489 kr.Markedet · 20072.153.655 kr.Markedet · 20082.149.497 kr.Markedet · 2009582.309 kr.Markedet · 2010725.949 kr.Markedet · 20111.883.763 kr.Markedet · 20121.542.618 kr.Markedet · 20131.263.654 kr.Markedet · 20141.358.910 kr.Markedet · 20152.873.367 kr.Markedet · 20162.524.851 kr.Markedet · 20172.478.546 kr.Markedet · 20183.103.569 kr.Markedet · 20191.296.729 kr.Markedet · 20202.646.000 kr.Markedet · 20213.287.088 kr.Markedet · 20223.288.033 kr.Markedet · 20233.103.002 kr.Markedet · 20242.782.080 kr.Markedet · 20253.077.487 kr.Markedet · 20263.072.573 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.431.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 75
9270 Klarup		175 m²82 m01-05-20242.630.000 kr.15.029 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²63 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²253 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²
Hellebækvej 21
9270 Klarup		143 m²363 m14-11-20242.345.000 kr.16.399 kr./m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²258 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²53 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²
Hellebækvej 32
9270 Klarup		136 m²316 m05-05-20252.166.000 kr.15.926 kr./m²
Hellebækvej 23
9270 Klarup		134 m²316 m27-03-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Hellebækvej 38
9270 Klarup		128 m²254 m29-09-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Hellebækvej 40
9270 Klarup		120 m²263 m21-09-20241.960.000 kr.16.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden