Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hellebækvej 105

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.162 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.484 kr/m².2.534.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.385 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.799.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,50 pct. siden apr. 2025
410k3,7M6,9M10,1M13,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat2.799.890 kr.Markedet · 1992702.412 kr.Markedet · 1993410.000 kr.Markedet · 1994718.812 kr.Markedet · 1995814.260 kr.Markedet · 1996948.084 kr.Markedet · 1997893.144 kr.Markedet · 1998924.140 kr.Markedet · 1999978.424 kr.Markedet · 20001.367.924 kr.Markedet · 2001817.048 kr.Markedet · 20021.140.948 kr.Markedet · 20031.214.256 kr.Markedet · 20041.325.612 kr.Markedet · 20051.276.576 kr.Markedet · 20061.098.964 kr.Markedet · 20071.868.780 kr.Markedet · 20081.865.172 kr.Markedet · 2009505.284 kr.Markedet · 2010629.924 kr.Markedet · 20111.634.588 kr.Markedet · 20121.338.568 kr.Markedet · 20131.096.504 kr.Markedet · 20141.179.160 kr.Markedet · 20152.493.292 kr.Markedet · 20162.190.876 kr.Markedet · 20172.150.696 kr.Markedet · 20182.693.044 kr.Markedet · 20191.125.204 kr.Markedet · 20202.296.000 kr.Markedet · 20212.852.288 kr.Markedet · 20222.853.108 kr.Markedet · 20232.692.552 kr.Markedet · 20242.414.080 kr.Markedet · 20252.670.412 kr.Markedet · 20262.666.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.799.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²269 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²
Hellebækvej 75
9270 Klarup		175 m²123 m01-05-20242.630.000 kr.15.029 kr./m²
Hellebækvej 91
9270 Klarup		189 m²63 m05-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Hellebækvej 21
9270 Klarup		143 m²374 m14-11-20242.345.000 kr.16.399 kr./m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²288 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Hellebækvej 32
9270 Klarup		136 m²310 m05-05-20252.166.000 kr.15.926 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²104 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²
Hellebækvej 23
9270 Klarup		134 m²324 m27-03-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Hellebækvej 38
9270 Klarup		128 m²242 m29-09-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Hellebækvej 40
9270 Klarup		120 m²247 m21-09-20241.960.000 kr.16.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden