Dortesvej 2, Lyngså

Fritidshus · 94 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 94 m².1.531.072 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.129.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,41 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 948.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2017aug.Ejerskifte948.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortesvej 13, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	198 m	26-04-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²
Dortesvej 3, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	67 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Birthesvej 17, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	41 m	07-07-2026	1.007.000 kr.	10.946 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	268 m	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Agnethesvej 28, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	384 m	20-08-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Estersvej 1, Lyngså 9300 Sæby	89 m²	236 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Annesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	451 m	17-12-2023	1.225.000 kr.	12.629 kr./m²
Eriksvej 21, Lyngså 9300 Sæby	88 m²	222 m	09-08-2024	1.025.000 kr.	11.648 kr./m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	740 m	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Bjarnesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	695 m	01-06-2024	960.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu