Kirkebådsvej 32, Ammendrup

Villa · 113 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1038 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.715 kr/m².2.519.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.530.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,24 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1999Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebådsvej 18, Ammendrup 3200 Helsinge	94 m²	98 m	02-08-2025	2.615.000 kr.	27.819 kr./m²
Kirkebådsvej 22, Ammendrup 3200 Helsinge	147 m²	76 m	15-01-2025	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Kirkebådsvej 17, Ammendrup 3200 Helsinge	191 m²	44 m	03-01-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Byholmvej 38 3200 Helsinge	116 m²	273 m	23-09-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Frederiksborgvej 64 3200 Helsinge	109 m²	325 m	27-05-2024	1.735.000 kr.	15.917 kr./m²
Rundinsvej 34 3200 Helsinge	113 m²	823 m	12-12-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Rosenvej 12 3200 Helsinge	112 m²	769 m	08-04-2024	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Birkedalsvej 10 3200 Helsinge	111 m²	813 m	15-04-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Engstien 4 3200 Helsinge	107 m²	621 m	01-07-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Hybenvej 14 3200 Helsinge	110 m²	837 m	18-05-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu