Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Rensdyrvej 17

Villa · 116 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1008 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.035 kr/m².2.094.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.272.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,89 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
2. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
1987Ombygning
1985dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 25 9200 Aalborg SV	116 m²	57 m	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Hjortevej 9 9200 Aalborg SV	121 m²	295 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Elsdyrvej 13 9200 Aalborg SV	107 m²	136 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A 9200 Aalborg SV	117 m²	837 m	01-03-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Hjortevej 15 9200 Aalborg SV	129 m²	253 m	13-09-2026	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Hjortevej 31 9200 Aalborg SV	101 m²	292 m	29-11-2025	2.450.000 kr.	24.257 kr./m²
Drastrup Skovvej 7 9200 Aalborg SV	110 m²	1,1 km	12-05-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Drastrup Skovvej 15 9200 Aalborg SV	109 m²	1,1 km	05-08-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Hjortevej 43 9200 Aalborg SV	136 m²	233 m	31-08-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Stationsmestervej 152 9200 Aalborg SV	117 m²	1,6 km	12-08-2025	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu