Egebakken 8

Rækkehus · 123 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 160 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.680 kr/m².4.285.610 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebakken gns: 28.659 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-31,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.268.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,58 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.268.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2019majEjerskifte3.125.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.970.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 4 2970 Hørsholm	123 m²	25 m	21-05-2024	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Egebakken 6 2970 Hørsholm	126 m²	18 m	24-07-2025	4.215.000 kr.	33.452 kr./m²
Slotsbakken 72 2970 Hørsholm	121 m²	717 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Slotsbakken 50 2970 Hørsholm	119 m²	622 m	04-06-2024	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²
Slotsbakken 49 2970 Hørsholm	119 m²	628 m	26-06-2024	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²
Skovlyvænget 8 2970 Hørsholm	130 m²	579 m	28-05-2026	5.530.000 kr.	42.538 kr./m²
Boelsvang 1 2970 Hørsholm	135 m²	321 m	17-06-2026	4.795.000 kr.	35.519 kr./m²
Boelsvang 2 2970 Hørsholm	135 m²	329 m	27-05-2024	3.311.100 kr.	24.527 kr./m²
Boelsvang 9 2970 Hørsholm	135 m²	336 m	31-08-2025	4.495.000 kr.	33.296 kr./m²
Skovlyvænget 40 2970 Hørsholm	130 m²	675 m	06-12-2023	4.670.000 kr.	35.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu