Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Frugtparken 16, st.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.316.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.094 kr/m².7.078.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.179.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden apr. 2023
744k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20234.400.000 kr.31. mar. 20256.995.000 kr.I dag · vores estimat6.179.100 kr.Markedet · 1992895.310 kr.Markedet · 19931.095.900 kr.Markedet · 19941.151.280 kr.Markedet · 19951.138.670 kr.Markedet · 1996979.420 kr.Markedet · 19971.276.730 kr.Markedet · 19981.422.850 kr.Markedet · 19991.420.380 kr.Markedet · 20001.515.670 kr.Markedet · 20011.590.810 kr.Markedet · 20021.983.800 kr.Markedet · 20032.715.310 kr.Markedet · 20042.071.160 kr.Markedet · 20052.621.060 kr.Markedet · 20063.759.860 kr.Markedet · 20073.446.950 kr.Markedet · 20082.838.030 kr.Markedet · 20092.024.620 kr.Markedet · 20102.487.940 kr.Markedet · 20113.250.000 kr.Markedet · 20121.931.150 kr.Markedet · 20132.879.890 kr.Markedet · 20142.392.130 kr.Markedet · 20153.029.130 kr.Markedet · 20163.081.780 kr.Markedet · 20173.678.350 kr.Markedet · 20184.036.890 kr.Markedet · 20193.963.700 kr.Markedet · 20203.981.900 kr.Markedet · 20214.345.640 kr.Markedet · 20224.928.040 kr.Markedet · 20234.205.890 kr.Markedet · 20244.557.150 kr.Markedet · 20255.092.620 kr.Markedet · 20266.608.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.179.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 123, 1.
2820 Gentofte		131 m²490 m29-06-20267.453.000 kr.56.893 kr./m²
Resedavej 5, 1.
2820 Gentofte		127 m²699 m25-08-20256.325.000 kr.49.803 kr./m²
Sassvej 13, 1.
2820 Gentofte		130 m²1,2 km01-08-20247.300.000 kr.56.154 kr./m²
Vangede Bygade 114, st.
2820 Gentofte		139 m²667 m24-04-20258.250.000 kr.59.353 kr./m²
Liljevej 20
2820 Gentofte		122 m²818 m21-07-20267.400.000 kr.60.656 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²533 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Adolphsvej 24A, st.
2820 Gentofte		130 m²1,4 km26-08-20247.100.000 kr.54.615 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²766 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Baunegårdsvej 12, 1.
2820 Gentofte		120 m²883 m29-05-20246.660.000 kr.55.500 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²766 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden