Ildfuglevænget 135, Hjallese

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 156 m².3.246.204 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.066.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,94 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildfuglevænget 37, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	209 m	23-09-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Ildfuglevænget 13, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	281 m	29-07-2025	3.090.000 kr.	23.588 kr./m²
Ildfuglevænget 119, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	67 m	01-07-2024	2.285.000 kr.	20.044 kr./m²
Ildfuglevænget 125, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	96 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Ildfuglevænget 3, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	259 m	18-09-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Rulkedalen 84, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	299 m	06-06-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Rulkedalen 68, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	465 m	23-05-2024	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Volderslevvej 39, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	327 m	10-10-2024	1.930.000 kr.	11.988 kr./m²
Rulkehøjen 8, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	544 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Bjergmarken 44, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	290 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu