Dortheasvej 22

Villa · 107 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.192 kr/m².2.338.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDortheasvej gns: 21.865 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.223.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortheasvej 12 6700 Esbjerg	110 m²	92 m	02-03-2025	2.698.000 kr.	24.527 kr./m²
Dortheasvej 14 6700 Esbjerg	92 m²	79 m	22-12-2023	2.430.000 kr.	26.413 kr./m²
Tværvangen 9 6700 Esbjerg	107 m²	188 m	06-03-2025	1.945.000 kr.	18.178 kr./m²
Peder Gydes Vej 72 6700 Esbjerg	102 m²	102 m	30-04-2024	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Krogvej 23 6700 Esbjerg	106 m²	402 m	31-10-2024	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Baldursgade 31 6700 Esbjerg	110 m²	352 m	11-12-2023	2.440.000 kr.	22.182 kr./m²
Nørrebrogade 51 6700 Esbjerg	109 m²	526 m	16-07-2024	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Kirkegade 183 6700 Esbjerg	109 m²	527 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Peder Gydes Vej 78 6700 Esbjerg	98 m²	118 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Nørrebrogade 76 6700 Esbjerg	112 m²	679 m	18-05-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu