Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Dortheasvej 12

Villa · 110 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.513 kr/m².2.396.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDortheasvej gns: 21.865 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.415.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden maj 1998
433k999k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 19981.050.000 kr.2. mar. 20252.698.000 kr.31. maj 20252.698.000 kr.I dag · vores estimat2.415.791 kr.Markedet · 1992432.960 kr.Markedet · 1993497.200 kr.Markedet · 1994522.610 kr.Markedet · 1995566.500 kr.Markedet · 1996667.370 kr.Markedet · 1997844.800 kr.Markedet · 1998816.420 kr.Markedet · 1999731.060 kr.Markedet · 2000719.730 kr.Markedet · 2001792.770 kr.Markedet · 2002846.010 kr.Markedet · 2003806.190 kr.Markedet · 2004891.880 kr.Markedet · 2005917.070 kr.Markedet · 2006993.410 kr.Markedet · 20071.368.950 kr.Markedet · 20081.765.940 kr.Markedet · 20091.478.950 kr.Markedet · 20101.288.760 kr.Markedet · 20111.651.100 kr.Markedet · 20121.425.380 kr.Markedet · 20131.682.340 kr.Markedet · 20141.418.670 kr.Markedet · 20151.443.310 kr.Markedet · 20161.465.200 kr.Markedet · 20171.941.830 kr.Markedet · 20181.534.390 kr.Markedet · 20191.496.110 kr.Markedet · 20201.910.150 kr.Markedet · 20212.063.820 kr.Markedet · 20221.846.900 kr.Markedet · 20232.254.450 kr.Markedet · 20242.046.220 kr.Markedet · 20252.020.920 kr.Markedet · 20261.903.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
I dag · vores estimat
2.415.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerandel overdraget
  • 2025majEjerskifte2.698.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
  • 1998majEjerskifte1.050.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dortheasvej 22
6700 Esbjerg		107 m²92 m28-11-20242.275.000 kr.21.262 kr./m²
Dortheasvej 14
6700 Esbjerg		92 m²13 m22-12-20232.430.000 kr.26.413 kr./m²
Baldursgade 31
6700 Esbjerg		110 m²282 m11-12-20232.440.000 kr.22.182 kr./m²
Tværvangen 9
6700 Esbjerg		107 m²258 m06-03-20251.945.000 kr.18.178 kr./m²
Kirkegade 183
6700 Esbjerg		109 m²446 m30-05-20243.200.000 kr.29.358 kr./m²
Nørrebrogade 51
6700 Esbjerg		109 m²448 m16-07-20242.200.000 kr.20.183 kr./m²
Krogvej 23
6700 Esbjerg		106 m²335 m31-10-20241.850.000 kr.17.453 kr./m²
Peder Gydes Vej 72
6700 Esbjerg		102 m²152 m30-04-20242.775.000 kr.27.206 kr./m²
Nørrebrogade 76
6700 Esbjerg		112 m²600 m18-05-20262.250.000 kr.20.089 kr./m²
Nørrebrogade 49
6700 Esbjerg		114 m²456 m17-12-20232.600.000 kr.22.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden