Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Baldursgade 101

Villa · 172 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.731 kr/m².3.488.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldursgade gns: 20.611 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.989.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,42 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1997 · Alm. Salg: 710.960 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg710.960 kr.
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldursgade 97 6700 Esbjerg	190 m²	39 m	28-08-2024	3.112.500 kr.	16.382 kr./m²
Baldursgade 92 6700 Esbjerg	154 m²	135 m	10-02-2026	2.355.000 kr.	15.292 kr./m²
Baldursgade 64 6700 Esbjerg	158 m²	336 m	31-07-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Baldursgade 85 6700 Esbjerg	143 m²	170 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Baldursgade 38 6700 Esbjerg	232 m²	580 m	28-05-2024	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Baldursgade 31 6700 Esbjerg	110 m²	647 m	11-12-2023	2.440.000 kr.	22.182 kr./m²
Blommevej 5 6700 Esbjerg	173 m²	447 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	488 m	10-10-2024	4.925.000 kr.	28.305 kr./m²
Grønningen 12 6700 Esbjerg	173 m²	618 m	31-08-2025	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Peder Gydes Vej 88 6700 Esbjerg	163 m²	251 m	01-04-2025	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu