Stråtaget 92

Villa · 159 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.662 kr/m².2.262.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.509.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,13 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1986Ombygning
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stråtaget 78 9380 Vestbjerg	159 m²	108 m	12-10-2025	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²
Stråtaget 102 9380 Vestbjerg	156 m²	86 m	18-08-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Stråtaget 113 9380 Vestbjerg	157 m²	204 m	23-12-2024	2.250.000 kr.	14.331 kr./m²
Stråtaget 76 9380 Vestbjerg	146 m²	104 m	21-06-2024	2.098.000 kr.	14.370 kr./m²
Stråtaget 94 9380 Vestbjerg	122 m²	47 m	15-12-2024	2.325.000 kr.	19.057 kr./m²
Stråtaget 100 9380 Vestbjerg	121 m²	116 m	15-08-2024	1.935.000 kr.	15.992 kr./m²
Stråtaget 28 9380 Vestbjerg	102 m²	203 m	28-02-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Tagskægget 86 9380 Vestbjerg	160 m²	252 m	06-10-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	276 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Vindfløjen 14 9380 Vestbjerg	166 m²	457 m	23-10-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu