Dalgårdsparken 21, 3540 Lynge — Villa · 101 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.888 kr/m².3.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalgårdsparken gns: 26.733 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.091.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsparken 17 3540 Lynge	101 m²	51 m	04-07-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Dalgårdsparken 16 3540 Lynge	85 m²	117 m	19-12-2023	2.175.000 kr.	25.588 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	78 m	08-06-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	244 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	292 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Kærhøjgårdsvej 10 3540 Lynge	101 m²	431 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Højdevej 20 3540 Lynge	99 m²	446 m	24-10-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	139 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	121 m	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Blåbærhaven 5 3540 Lynge	105 m²	468 m	27-01-2026	1.890.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu