Blåbærhaven 5

Villa · 105 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.409 kr/m².3.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærhaven gns: 21.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.714 kr/m²-30,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.703.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,04 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
29. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.890.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
1984Bygget
1971feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	55 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	245 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	263 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Vinkelvej 6 3540 Lynge	109 m²	288 m	03-12-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	390 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Dalgårdsparken 17 3540 Lynge	101 m²	418 m	04-07-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Dalgårdsparken 21 3540 Lynge	101 m²	468 m	27-11-2024	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Vinkelvej 30 3540 Lynge	110 m²	395 m	16-10-2023	3.265.000 kr.	29.682 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	238 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Lynghøjvej 23 3540 Lynge	109 m²	779 m	01-09-2026	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu