Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3540 Lynge

Nyvangsvej 18

Villa · 101 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
851 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.562 kr/m².3.388.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 29.768 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.714 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.050.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 4A
3540 Lynge		93 m²287 m15-12-20242.500.000 kr.26.882 kr./m²
Nyvangsvej 51
3540 Lynge		120 m²202 m11-03-20263.995.000 kr.33.292 kr./m²
Nyvangsvej 31
3540 Lynge		130 m²74 m09-04-20254.150.000 kr.31.923 kr./m²
Nyvangsvej 22
3540 Lynge		151 m²106 m14-04-20254.495.000 kr.29.768 kr./m²
Nyvangsvej 20
3540 Lynge		200 m²82 m26-01-20254.300.000 kr.21.500 kr./m²
Moselundsvej 27
3540 Lynge		101 m²50 m26-06-20253.600.000 kr.35.644 kr./m²
Dalgårdsparken 17
3540 Lynge		101 m²247 m04-07-20243.400.000 kr.33.663 kr./m²
Dalgårdsparken 21
3540 Lynge		101 m²292 m27-11-20242.700.000 kr.26.733 kr./m²
Blåbærhaven 5
3540 Lynge		105 m²245 m27-01-20261.890.000 kr.18.000 kr./m²
Kærhøjgårdsvej 10
3540 Lynge		101 m²590 m11-06-20252.850.000 kr.28.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden