Dalgårdsparken 16

Villa · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.174 kr/m².3.113.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalgårdsparken gns: 26.733 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.429.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,69 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsparken 17 3540 Lynge	101 m²	70 m	04-07-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Dalgårdsparken 21 3540 Lynge	101 m²	117 m	27-11-2024	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	72 m	08-06-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	185 m	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Nyvangsvej 4A 3540 Lynge	93 m²	250 m	15-12-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Uggeløse Bygade 96 3540 Lynge	90 m²	687 m	23-03-2025	2.255.000 kr.	25.056 kr./m²
Uggeløse Bygade 91 3540 Lynge	92 m²	935 m	03-06-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	128 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	177 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Højdevej 20 3540 Lynge	99 m²	530 m	24-10-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu