Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3540 Lynge

Dalgårdsparken 22

Villa · 156 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.271 kr/m².3.680.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalgårdsparken gns: 26.733 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.543.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden nov. 2016
289k1,7M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.275.000 kr.2. aug. 20264.825.000 kr.I dag · vores estimat4.543.196 kr.Markedet · 19921.002.924 kr.Markedet · 1993848.016 kr.Markedet · 1994986.388 kr.Markedet · 19951.029.600 kr.Markedet · 19961.119.924 kr.Markedet · 19971.513.668 kr.Markedet · 19981.645.176 kr.Markedet · 19991.804.764 kr.Markedet · 20001.499.004 kr.Markedet · 20011.983.540 kr.Markedet · 2002785.304 kr.Markedet · 20031.260.168 kr.Markedet · 20042.432.664 kr.Markedet · 20052.814.552 kr.Markedet · 20063.258.216 kr.Markedet · 20072.822.352 kr.Markedet · 20084.490.928 kr.Markedet · 20091.451.580 kr.Markedet · 20102.453.880 kr.Markedet · 20112.377.752 kr.Markedet · 20122.625.168 kr.Markedet · 20131.064.076 kr.Markedet · 20142.175.264 kr.Markedet · 20152.119.572 kr.Markedet · 20162.745.600 kr.Markedet · 20172.750.592 kr.Markedet · 20182.987.400 kr.Markedet · 20193.090.204 kr.Markedet · 20203.354.000 kr.Markedet · 20213.342.924 kr.Markedet · 20224.044.456 kr.Markedet · 20233.468.972 kr.Markedet · 20243.557.892 kr.Markedet · 20254.483.596 kr.Markedet · 20264.038.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.543.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.825.000 kr.
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalgårdsparken 17
3540 Lynge		101 m²62 m04-07-20243.400.000 kr.33.663 kr./m²
Dalgårdsparken 21
3540 Lynge		101 m²78 m27-11-20242.700.000 kr.26.733 kr./m²
Dalgårdsparken 16
3540 Lynge		85 m²72 m19-12-20232.175.000 kr.25.588 kr./m²
Birkekrogen 7B
3540 Lynge		156 m²212 m19-03-20243.725.000 kr.23.878 kr./m²
Hillerødvej 31
3540 Lynge		153 m²172 m12-09-20242.995.000 kr.19.575 kr./m²
Moselundsvej 18
3540 Lynge		147 m²77 m01-09-20264.400.000 kr.29.932 kr./m²
Nyvangsvej 22
3540 Lynge		151 m²309 m14-04-20254.495.000 kr.29.768 kr./m²
Lynge Stationsvej 8
3540 Lynge		161 m²319 m05-06-20254.915.000 kr.30.528 kr./m²
Gjerdesager 11
3540 Lynge		148 m²166 m06-09-20254.295.000 kr.29.020 kr./m²
Hillerødvej 66
3540 Lynge		154 m²506 m22-05-20253.700.000 kr.24.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden