Færgestræde 21, 5960 Marstal — Rækkehus · 70 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 89 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.341 kr/m².973.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgestræde gns: 10.592 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 8.696 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering736.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,23 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2024 · Alm. Salg: 483.650 kr.
I dag · vores estimat: 736.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel483.650 kr.
1997dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgestræde 37 5960 Marstal	78 m²	59 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Færgestræde 19 5960 Marstal	79 m²	6 m	03-11-2024	610.000 kr.	7.722 kr./m²
Søndergade 21, Marstal 5960 Marstal	68 m²	237 m	12-12-2023	1.120.000 kr.	16.471 kr./m²
Sølvgade 26 5960 Marstal	77 m²	284 m	25-03-2024	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Tværgade 10 5960 Marstal	78 m²	236 m	10-04-2024	1.260.000 kr.	16.154 kr./m²
Strandstræde 21 5960 Marstal	57 m²	213 m	15-04-2024	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Teglgade 25 5960 Marstal	55 m²	464 m	18-02-2025	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Sølvgade 17 5960 Marstal	49 m²	274 m	07-06-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Kirkevejen 23, Ommel 5960 Marstal	69 m²	3,0 km	25-03-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Nørregade 13, Marstal 5960 Marstal	111 m²	470 m	02-10-2023	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu