Udsigten 9

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.081 kr/m².1.726.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 8.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.388.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,34 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	329 m	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	184 m	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	86 m	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Hans Kirks Alle 15 9560 Hadsund	158 m²	691 m	09-01-2025	1.430.000 kr.	9.051 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	565 m	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²
Lyngvej 4 9560 Hadsund	151 m²	667 m	16-10-2024	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²
Spættevej 4 9560 Hadsund	169 m²	283 m	14-08-2024	1.180.000 kr.	6.982 kr./m²
Sv Schous Alle 1 9560 Hadsund	153 m²	805 m	27-12-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Højmarken 3 9560 Hadsund	160 m²	781 m	21-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Drosselvej 7 9560 Hadsund	170 m²	273 m	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu