Prisvurdering · 9560 Hadsund

Munchsvej 1

Villa · 211 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 404 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1943. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.100 kr/m².2.089.250 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.213.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,41 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1943Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	206 m	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	562 m	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	730 m	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	589 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Egernvej 1 9560 Hadsund	198 m²	632 m	03-06-2024	1.880.000 kr.	9.495 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	887 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Spættevej 3 9560 Hadsund	188 m²	443 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	202 m²	1,0 km	21-04-2025	945.000 kr.	4.678 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	610 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	706 m	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu