Bøgedalen 21

Villa · 156 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.168 kr/m².1.692.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgedalen gns: 6.579 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.472.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,46 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgedalen 3 9560 Hadsund	94 m²	220 m	12-11-2023	470.000 kr.	5.000 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	329 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	163 m	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Engvej 3 9560 Hadsund	162 m²	403 m	11-02-2025	2.785.000 kr.	17.191 kr./m²
Drosselvej 7 9560 Hadsund	170 m²	56 m	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Højmarken 3 9560 Hadsund	160 m²	609 m	21-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	267 m	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Spættevej 4 9560 Hadsund	169 m²	166 m	14-08-2024	1.180.000 kr.	6.982 kr./m²
Jagtvej 24 9560 Hadsund	143 m²	329 m	08-10-2023	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Lyngvej 4 9560 Hadsund	151 m²	761 m	16-10-2024	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu