Prisvurdering · 9560 Hadsund

Skovvej 12

Villa · 135 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.900 kr/m².1.372.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 7.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.167 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.413.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,76 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 18 9560 Hadsund	100 m²	93 m	01-10-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Skovvej 55 9560 Hadsund	101 m²	233 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.129 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	87 m	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	213 m	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	281 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	135 m	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	232 m	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	971 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	1,0 km	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	321 m	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu