Vestergade 9, 9560 Hadsund — Villa · 129 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 371 m²
Bebygget areal: 232 m²
Erhvervsareal: 474 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.722 kr/m².1.414.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.788.199 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.982.318 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	146 m	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	173 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	671 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	345 m	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Jernbanegade 53 9560 Hadsund	130 m²	956 m	30-10-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Mariagervej 8 9560 Hadsund	125 m²	798 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Fyensgade 5 9560 Hadsund	127 m²	959 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	211 m	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	1,3 km	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	835 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu