Skrænten 2, 9560 Hadsund — Villa · 106 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 330 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.235 kr/m².847.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 10.285 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.140.058 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 1.356.482 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	141 m	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Skovvej 18 9560 Hadsund	100 m²	372 m	01-10-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Skovvej 55 9560 Hadsund	101 m²	509 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.129 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	815 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	600 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	644 m	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	884 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	1,0 km	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Bøgedalen 3 9560 Hadsund	94 m²	354 m	12-11-2023	470.000 kr.	5.000 kr./m²
Enebærvej 6 9560 Hadsund	103 m²	1,2 km	31-08-2026	495.000 kr.	4.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu