Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Engvej 3

Villa · 162 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 955 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.749 kr/m².1.844.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.044.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,60 pct. siden mar. 2025
262k893k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20252.785.000 kr.I dag · vores estimat2.044.181 kr.Markedet · 1992483.570 kr.Markedet · 1993447.282 kr.Markedet · 1994590.004 kr.Markedet · 1995640.224 kr.Markedet · 1996600.534 kr.Markedet · 1997687.042 kr.Markedet · 19981.028.376 kr.Markedet · 1999920.160 kr.Markedet · 2000761.886 kr.Markedet · 2001794.772 kr.Markedet · 2002782.460 kr.Markedet · 2003943.488 kr.Markedet · 2004675.702 kr.Markedet · 20051.009.908 kr.Markedet · 20061.450.548 kr.Markedet · 20071.347.030 kr.Markedet · 20081.233.630 kr.Markedet · 2009978.966 kr.Markedet · 20101.053.000 kr.Markedet · 2011838.998 kr.Markedet · 20121.102.248 kr.Markedet · 20131.363.554 kr.Markedet · 20141.034.046 kr.Markedet · 20151.031.940 kr.Markedet · 20161.209.330 kr.Markedet · 20171.220.184 kr.Markedet · 2018913.680 kr.Markedet · 20191.231.362 kr.Markedet · 20201.427.220 kr.Markedet · 20211.312.362 kr.Markedet · 20221.339.578 kr.Markedet · 20231.080.216 kr.Markedet · 20241.744.740 kr.Markedet · 20251.453.788 kr.Markedet · 20261.671.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2025 · Alm. Salg
2.785.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.785.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgedalen 21
9560 Hadsund		156 m²403 m08-12-20241.275.000 kr.8.173 kr./m²
Strandvej 8
9560 Hadsund		170 m²316 m16-03-20242.325.000 kr.13.676 kr./m²
Drosselvej 7
9560 Hadsund		170 m²412 m06-01-20251.000.000 kr.5.882 kr./m²
Udsigten 9
9560 Hadsund		156 m²565 m24-11-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²
Spættevej 4
9560 Hadsund		169 m²562 m14-08-20241.180.000 kr.6.982 kr./m²
Mariagervej 30
9560 Hadsund		158 m²783 m03-06-20252.150.000 kr.13.608 kr./m²
Højmarken 3
9560 Hadsund		160 m²980 m21-09-20252.200.000 kr.13.750 kr./m²
Markedsgade 27
9560 Hadsund		148 m²505 m23-03-20252.875.000 kr.19.426 kr./m²
Timandsvej 19
9560 Hadsund		145 m²479 m15-01-20251.915.000 kr.13.207 kr./m²
Fjordager 8, Hadsund Syd
9560 Hadsund		154 m²938 m25-10-20232.300.000 kr.14.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden