Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

H.C. Andersens Vej 45

Villa · 123 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.584 kr/m².5.926.582 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.685.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,79 pct. siden mar. 2025
526k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20256.100.000 kr.I dag · vores estimat5.685.829 kr.Markedet · 1992672.441 kr.Markedet · 1993526.071 kr.Markedet · 1994882.402 kr.Markedet · 1995892.857 kr.Markedet · 1996803.805 kr.Markedet · 19971.132.953 kr.Markedet · 19981.142.793 kr.Markedet · 19991.426.677 kr.Markedet · 20001.503.306 kr.Markedet · 20011.692.603 kr.Markedet · 20021.235.904 kr.Markedet · 20031.424.094 kr.Markedet · 20041.826.796 kr.Markedet · 20052.253.114 kr.Markedet · 20061.358.289 kr.Markedet · 20072.413.752 kr.Markedet · 20082.471.562 kr.Markedet · 20092.248.440 kr.Markedet · 20103.346.215 kr.Markedet · 20112.583.246 kr.Markedet · 20122.855.814 kr.Markedet · 20133.333.546 kr.Markedet · 20142.655.939 kr.Markedet · 20152.569.224 kr.Markedet · 20163.481.884 kr.Markedet · 20173.471.183 kr.Markedet · 20183.241.911 kr.Markedet · 20193.827.145 kr.Markedet · 20203.858.879 kr.Markedet · 20214.385.688 kr.Markedet · 20224.554.075 kr.Markedet · 20234.586.916 kr.Markedet · 20245.436.969 kr.Markedet · 20254.985.928 kr.Markedet · 20263.425.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.685.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Andersens Vej 37
8230 Åbyhøj		124 m²87 m24-06-20257.000.050 kr.56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55
8230 Åbyhøj		122 m²93 m18-01-20245.100.000 kr.41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²159 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46
8230 Åbyhøj		133 m²59 m07-06-20256.660.000 kr.50.075 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²240 m10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²435 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Anker Jensens Vej 42
8230 Åbyhøj		121 m²202 m13-01-20253.980.000 kr.32.893 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14
8230 Åbyhøj		121 m²423 m08-11-20235.400.000 kr.44.628 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²440 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²130 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden