Menu
For mæglere Log ind
H.C. Andersens Vej 47
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

H.C. Andersens Vej 47

Villa · 117 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Åbyhøj (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.024 kr/m².5.638.505 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 47.042 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.095.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Andersens Vej 55
8230 Åbyhøj		122 m²74 m18-01-20245.100.000 kr.41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45
8230 Åbyhøj		123 m²19 m21-11-20246.100.000 kr.49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37
8230 Åbyhøj		124 m²106 m24-06-20257.000.050 kr.56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²179 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46
8230 Åbyhøj		133 m²76 m07-06-20256.660.000 kr.50.075 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²259 m10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²455 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Anker Jensens Vej 42
8230 Åbyhøj		121 m²182 m13-01-20253.980.000 kr.32.893 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15
8230 Åbyhøj		120 m²312 m27-05-20264.300.000 kr.35.833 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²614 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden