Chr. Winthers Vej 12

Villa · 125 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.982 kr/m².6.199.305 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 52.617 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.823.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,33 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.877.777 kr.
I dag · vores estimat: 5.823.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.877.777 kr.
2022aug.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	17 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	324 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	213 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	234 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	299 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	129 m²	126 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	351 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37 8230 Åbyhøj	124 m²	362 m	24-06-2025	7.000.050 kr.	56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45 8230 Åbyhøj	123 m²	440 m	21-11-2024	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	287 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu