Degnebanken 11, 4681 Herfølge — Rækkehus · 132 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.908 kr/m².2.929.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebanken gns: 18.966 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 21.525 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.792.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebanken 8 4681 Herfølge	129 m²	23 m	06-08-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Degnebanken 14 4681 Herfølge	129 m²	26 m	15-04-2024	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Degnebanken 27 4681 Herfølge	129 m²	131 m	20-02-2024	2.715.000 kr.	21.047 kr./m²
Valnøddehaven 25 4681 Herfølge	134 m²	671 m	06-07-2025	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Valnøddehaven 27 4681 Herfølge	134 m²	675 m	13-08-2025	4.250.000 kr.	31.716 kr./m²
Valnøddehaven 7 4681 Herfølge	134 m²	720 m	10-08-2024	3.650.000 kr.	27.239 kr./m²
Munkebanken 16 4681 Herfølge	121 m²	196 m	02-11-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Munkebanken 5 4681 Herfølge	121 m²	203 m	20-10-2023	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Munkebanken 13 4681 Herfølge	121 m²	221 m	28-08-2025	2.298.000 kr.	18.992 kr./m²
Munkebanken 7 4681 Herfølge	121 m²	221 m	05-05-2025	3.034.000 kr.	25.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu