Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Jernbanevej 8

Villa · 120 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
619.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.176 kr/m².939.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanevej gns: 20.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²+124,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.291.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2012feb.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 38
4872 Idestrup		119 m²870 m20-05-20251.380.000 kr.11.597 kr./m²
Østergade 39
4872 Idestrup		117 m²761 m15-01-2025975.000 kr.8.333 kr./m²
Kirkevej 31
4872 Idestrup		125 m²718 m25-03-2024995.000 kr.7.960 kr./m²
Højstedgårdvænget 3
4872 Idestrup		111 m²596 m12-12-20241.095.000 kr.9.865 kr./m²
Kirkevej 30
4872 Idestrup		112 m²781 m17-06-2025995.000 kr.8.884 kr./m²
Præstevænget 3
4872 Idestrup		120 m²1,3 km10-07-2026795.000 kr.6.625 kr./m²
Kirkevej 63
4872 Idestrup		104 m²327 m12-05-2025695.000 kr.6.683 kr./m²
Kirkevej 20
4872 Idestrup		110 m²846 m14-04-2025895.000 kr.8.136 kr./m²
Mosevænget 8
4872 Idestrup		114 m²1,3 km29-06-2024850.000 kr.7.456 kr./m²
Engvej 6
4872 Idestrup		115 m²1,3 km30-04-2024715.000 kr.6.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden