Tranedalen 21

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.164 kr/m².3.606.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranedalen gns: 24.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.716.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranedalen 23 2635 Ishøj	144 m²	13 m	22-10-2024	3.520.000 kr.	24.444 kr./m²
Tranedalen 15 2635 Ishøj	144 m²	49 m	02-05-2025	3.650.000 kr.	25.347 kr./m²
Tranedalen 8 2635 Ishøj	144 m²	57 m	14-01-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Tranedalen 11 2635 Ishøj	144 m²	86 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Tranehøj 33 2635 Ishøj	144 m²	225 m	14-09-2025	3.475.000 kr.	24.132 kr./m²
Tranehøj 17 2635 Ishøj	144 m²	290 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Tranehøj 15 2635 Ishøj	144 m²	291 m	19-07-2026	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Tranebakken 46 2635 Ishøj	148 m²	347 m	29-06-2025	4.050.000 kr.	27.365 kr./m²
Tranebakken 10 2635 Ishøj	135 m²	84 m	16-05-2024	3.875.000 kr.	28.704 kr./m²
Vildtbaneparken 15 2635 Ishøj	143 m²	550 m	05-07-2024	3.225.000 kr.	22.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu