Hovedgaden 28, 6621 Gesten — Villa · 179 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.516 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1988. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1516 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.831 kr/m².1.298.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 6.891 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.239 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.069.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 41 6621 Gesten	223 m²	276 m	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Hovedgaden 76 6621 Gesten	105 m²	431 m	11-09-2025	685.000 kr.	6.524 kr./m²
Hovedgaden 67 6621 Gesten	279 m²	608 m	03-12-2023	2.025.000 kr.	7.258 kr./m²
Tværgade 5 6621 Gesten	177 m²	251 m	08-07-2025	985.000 kr.	5.565 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	272 m	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	162 m	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Stadion Alle 12 6621 Gesten	187 m²	217 m	11-11-2023	650.000 kr.	3.476 kr./m²
Stilundvej 9B 6621 Gesten	176 m²	515 m	28-04-2025	1.470.000 kr.	8.352 kr./m²
Nygade 9 6621 Gesten	163 m²	368 m	17-12-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	288 m	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu