Menu
For mæglere Log ind
Ø. Gesten Mosevej 3
G

Prisvurdering · 6621 Gesten

Ø. Gesten Mosevej 3

Villa · 189 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 6.998 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1993. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
6998 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.590 kr/m².1.253.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.056.885 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.993.434 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,32 pct. siden okt. 2023
254k5,9M11,5M17,1M22,7M19921996200120052009201320172021202531. okt. 20231.275.000 kr.I dag · vores estimat2.056.885 kr.Markedet · 1992659.610 kr.Markedet · 1993737.478 kr.Markedet · 1994578.340 kr.Markedet · 1995648.270 kr.Markedet · 1996801.738 kr.Markedet · 1997655.452 kr.Markedet · 1998253.638 kr.Markedet · 20001.123.227 kr.Markedet · 20011.149.687 kr.Markedet · 2002859.572 kr.Markedet · 20031.438.479 kr.Markedet · 2004993.573 kr.Markedet · 20051.067.661 kr.Markedet · 20061.088.829 kr.Markedet · 20071.433.943 kr.Markedet · 20081.290.303 kr.Markedet · 20091.218.483 kr.Markedet · 20101.086.183 kr.Markedet · 2011792.288 kr.Markedet · 2012831.033 kr.Markedet · 20131.229.256 kr.Markedet · 20141.913.625 kr.Markedet · 201522.722.147 kr.Markedet · 20161.260.441 kr.Markedet · 20171.422.792 kr.Markedet · 20181.087.128 kr.Markedet · 20191.193.535 kr.Markedet · 20201.360.989 kr.Markedet · 20211.554.714 kr.Markedet · 20221.250.991 kr.Markedet · 20231.567.755 kr.Markedet · 20241.132.866 kr.Markedet · 20251.578.528 kr.Markedet · 2026799.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.056.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stilundvej 9B
6621 Gesten		176 m²954 m28-04-20251.470.000 kr.8.352 kr./m²
Stadion Alle 12
6621 Gesten		187 m²1,4 km11-11-2023650.000 kr.3.476 kr./m²
Gyvelvej 13
6621 Gesten		187 m²1,6 km30-04-20251.300.000 kr.6.952 kr./m²
Gyvelvej 83
6621 Gesten		199 m²1,3 km18-03-20241.675.000 kr.8.417 kr./m²
Gyvelvej 73
6621 Gesten		177 m²1,2 km10-03-2026749.000 kr.4.232 kr./m²
Hovedgaden 28
6621 Gesten		179 m²1,5 km20-11-2024640.000 kr.3.575 kr./m²
Tværgade 5
6621 Gesten		177 m²1,7 km08-07-2025985.000 kr.5.565 kr./m²
Nygade 22
6621 Gesten		207 m²1,7 km29-09-20251.615.000 kr.7.802 kr./m²
Hovedgaden 41
6621 Gesten		223 m²1,2 km03-11-20252.200.000 kr.9.865 kr./m²
Nygade 9
6621 Gesten		163 m²1,7 km17-12-20251.250.000 kr.7.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden