Hovedgaden 26A, 6621 Gesten — Villa · 135 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.271 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.560 kr/m².1.098.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 6.524 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.042 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering878.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 76 6621 Gesten	105 m²	479 m	11-09-2025	685.000 kr.	6.524 kr./m²
Hovedgaden 28 6621 Gesten	179 m²	60 m	20-11-2024	640.000 kr.	3.575 kr./m²
Hovedgaden 41 6621 Gesten	223 m²	334 m	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	165 m	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Andstvej 18 6621 Gesten	134 m²	384 m	10-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Lyngvej 2 6621 Gesten	130 m²	148 m	15-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Bækkevej 6 6621 Gesten	140 m²	367 m	15-08-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²
Tværgade 9 6621 Gesten	126 m²	227 m	25-09-2026	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Villesholmvænget 6 6621 Gesten	141 m²	549 m	18-04-2024	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Gyvelvej 18 6621 Gesten	120 m²	152 m	03-12-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu