Buddingevej 225, st. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1981
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 2088 m²
Bebygget areal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.674 kr/m².2.751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 33.377 kr/m² (95 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-26,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.163.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,71 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.460.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 223, st. tv 2860 Søborg	77 m²	18 m	22-11-2023	2.570.000 kr.	33.377 kr./m²
Buddingevej 202, st. th 2860 Søborg	80 m²	275 m	08-12-2023	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Buddingevej 225, 2. tv 2860 Søborg	88 m²	0 m	19-01-2026	3.530.000 kr.	40.114 kr./m²
Buddingevej 225, 1. tv 2860 Søborg	88 m²	0 m	19-10-2025	3.515.000 kr.	39.943 kr./m²
Buddingevej 223, 1. tv 2860 Søborg	88 m²	18 m	05-11-2024	3.225.000 kr.	36.648 kr./m²
Buddingevej 221, 2. tv 2860 Søborg	88 m²	39 m	08-04-2025	3.310.000 kr.	37.614 kr./m²
Buddingevej 233, st. tv 2860 Søborg	63 m²	48 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Buddingevej 184, 1. th 2860 Søborg	64 m²	424 m	07-06-2024	1.945.000 kr.	30.391 kr./m²
Buddingevej 244C, st. th 2860 Søborg	58 m²	104 m	27-07-2026	2.765.000 kr.	47.672 kr./m²
Buddingevej 244A, 1. tv 2860 Søborg	58 m²	110 m	10-02-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu