Rødtjørnvej 49

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.108 kr/m².1.678.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnvej gns: 12.370 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.654.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,79 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnvej 10 7400 Herning	135 m²	362 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	12.370 kr./m²
Rødtjørnvej 29 7400 Herning	72 m²	164 m	18-04-2024	1.635.000 kr.	22.708 kr./m²
Syrenvej 5 7400 Herning	120 m²	376 m	21-04-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Godthåbsvej 36 7400 Herning	121 m²	642 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Godthåbsvej 47B 7400 Herning	116 m²	662 m	22-11-2023	1.115.000 kr.	9.612 kr./m²
Godthåbsvej 44 7400 Herning	114 m²	586 m	23-11-2023	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 21 7400 Herning	122 m²	788 m	11-01-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Godthåbsvej 93 7400 Herning	130 m²	253 m	21-05-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Læsøvej 3 7400 Herning	106 m²	162 m	24-08-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Enebærvej 4 7400 Herning	109 m²	375 m	24-01-2024	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu