Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Bjergegade 26C, 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1913
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
46.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.597 kr/m².2.097.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 21.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1913-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.006.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,41 pct. siden jun. 2020
280k868k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.538.000 kr.31. dec. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat2.006.485 kr.Markedet · 1992357.192 kr.Markedet · 1993280.194 kr.Markedet · 1994744.970 kr.Markedet · 1995942.508 kr.Markedet · 1996627.546 kr.Markedet · 1997528.162 kr.Markedet · 1998585.972 kr.Markedet · 1999654.442 kr.Markedet · 2000752.514 kr.Markedet · 2001755.466 kr.Markedet · 2002707.086 kr.Markedet · 2003858.950 kr.Markedet · 2004837.548 kr.Markedet · 20051.065.180 kr.Markedet · 20061.261.488 kr.Markedet · 20071.408.924 kr.Markedet · 20081.778.580 kr.Markedet · 20091.895.102 kr.Markedet · 20101.500.026 kr.Markedet · 20111.255.092 kr.Markedet · 20121.451.072 kr.Markedet · 20131.257.060 kr.Markedet · 20141.115.856 kr.Markedet · 20151.382.192 kr.Markedet · 20161.524.708 kr.Markedet · 20171.564.314 kr.Markedet · 20181.820.728 kr.Markedet · 20191.860.170 kr.Markedet · 20201.969.640 kr.Markedet · 20212.086.982 kr.Markedet · 20222.220.806 kr.Markedet · 20231.938.152 kr.Markedet · 20241.898.382 kr.Markedet · 20252.136.756 kr.Markedet · 20262.051.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.538.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.006.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.538.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergegade 26, st.
5000 Odense C		76 m²19 m28-05-20261.400.000 kr.18.421 kr./m²
Bjergegade 26B
5000 Odense C		90 m²5 m22-07-20251.960.000 kr.21.778 kr./m²
Bjergegade 26, 1.
5000 Odense C		101 m²19 m27-07-20252.200.000 kr.21.782 kr./m²
Bjergegade 24, 1.
5000 Odense C		60 m²21 m31-07-20241.350.000 kr.22.500 kr./m²
Dagmargade 9, 1. th
5000 Odense C		82 m²235 m21-08-20262.395.000 kr.29.207 kr./m²
Dagmargade 9, st. th
5000 Odense C		82 m²235 m10-06-20242.450.000 kr.29.878 kr./m²
Drewsensvej 7, 2. th
5000 Odense C		83 m²194 m04-03-20252.225.000 kr.26.807 kr./m²
Dagmargade 9, 1. tv
5000 Odense C		81 m²235 m15-06-20252.290.000 kr.28.272 kr./m²
Dagmargade 9, 2. tv
5000 Odense C		81 m²235 m27-05-20242.350.000 kr.29.012 kr./m²
Dagmargade 7, 2. tv
5000 Odense C		83 m²236 m04-09-20262.350.000 kr.28.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden