A.M.G. Friis Vej 4, 6000 Kolding — Villa · 149 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 664 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2019. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.778 kr/m².2.204.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.638.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024apr.Ejerskifte
2019jul.Ejerskifte
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.M.G. Friis Vej 18 6000 Kolding	155 m²	242 m	13-10-2023	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 20 6000 Kolding	135 m²	260 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 2 6000 Kolding	86 m²	36 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Christen Bergs Vej 3 6000 Kolding	145 m²	166 m	24-08-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 5 6000 Kolding	151 m²	387 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Piledamsvej 75 6000 Kolding	142 m²	204 m	16-01-2025	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Jovavej 14 6000 Kolding	159 m²	64 m	07-01-2025	2.995.000 kr.	18.836 kr./m²
Carl Plougs Vej 87 6000 Kolding	146 m²	441 m	07-04-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 24 6000 Kolding	143 m²	315 m	10-11-2025	1.385.000 kr.	9.685 kr./m²
Søndervang 25 6000 Kolding	156 m²	276 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu