Frejasvej 12

Villa · 125 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.388 kr/m².4.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 29.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.130.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,94 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte2.270.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1963jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 4A 3000 Helsingør	122 m²	123 m	14-08-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Frejasvej 3B 3000 Helsingør	100 m²	98 m	13-04-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	114 m	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Fenrisvej 18B 3000 Helsingør	127 m²	44 m	22-04-2025	3.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	206 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	126 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Heimdalsvej 18 3000 Helsingør	126 m²	238 m	11-06-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Tjalfesvej 12 3000 Helsingør	122 m²	343 m	06-01-2026	4.370.000 kr.	35.820 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	292 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
H C Andersens Vej 4A 3000 Helsingør	119 m²	249 m	21-05-2026	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu