Holtevej 80, Nårup, 5690 Tommerup — Villa · 88 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.274 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1274 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.594 kr/m².1.237.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.094.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,29 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 110, Nårup 5690 Tommerup	131 m²	1,0 km	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Toftelundsvej 28, Tommerup St 5690 Tommerup	88 m²	5,0 km	11-10-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Tallerupvej 70, Tommerup St 5690 Tommerup	85 m²	5,0 km	20-10-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	3,8 km	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Stenløkkevej 6, Tommerup St 5690 Tommerup	90 m²	5,1 km	19-11-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Tallerup Alle 3, Tommerup St 5690 Tommerup	87 m²	5,2 km	29-12-2025	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
Vinkelvej 1 5690 Tommerup	98 m²	4,7 km	07-07-2024	625.000 kr.	6.378 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	4,7 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Møllebakken 9 5690 Tommerup	105 m²	4,6 km	08-07-2024	1.085.000 kr.	10.333 kr./m²
Lilleskovvej 32, Tommerup St 5690 Tommerup	102 m²	5,0 km	13-02-2025	1.735.000 kr.	17.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu