Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Vindingvej 2, Burgårde

Landejendom · 366 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 366 m², grund på 474.158 m², 11 værelser, opført i 1856, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
366 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
474158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.338 kr/m².4.171.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk366 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)474158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.705.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+767,11 pct. siden nov. 2024
109k22,0M43,8M65,7M87,6M19921998200220062010201420182022202612. nov. 20249.555.000 kr.17. dec. 20249.555.000 kr.10. mar. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat11.705.986 kr.Markedet · 19925.363.730 kr.Markedet · 19953.128.568 kr.Markedet · 1996815.448 kr.Markedet · 19975.228.676 kr.Markedet · 19984.523.760 kr.Markedet · 19991.742.892 kr.Markedet · 20003.992.694 kr.Markedet · 20015.271.132 kr.Markedet · 2002963.312 kr.Markedet · 20031.342.854 kr.Markedet · 200421.332.676 kr.Markedet · 20052.797.338 kr.Markedet · 20062.574.078 kr.Markedet · 20076.100.122 kr.Markedet · 20084.183.014 kr.Markedet · 20095.218.428 kr.Markedet · 20106.182.472 kr.Markedet · 20111.561.722 kr.Markedet · 20126.235.542 kr.Markedet · 2013626.958 kr.Markedet · 20143.348.534 kr.Markedet · 20153.470.778 kr.Markedet · 201639.107.832 kr.Markedet · 20176.731.838 kr.Markedet · 20182.932.758 kr.Markedet · 20194.881.708 kr.Markedet · 20203.827.628 kr.Markedet · 20216.936.798 kr.Markedet · 20224.186.674 kr.Markedet · 202337.644.198 kr.Markedet · 20245.698.620 kr.Markedet · 20256.118.056 kr.Markedet · 202621.584.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2024 · Alm. Salg
9.555.000 kr.
17. dec. 2024 · Alm. Salg
9.555.000 kr.
10. mar. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.705.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte9.555.000 kr.
  • nov.Solgt, familiehandel9.555.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		320 m²2,3 km13-02-20253.600.000 kr.11.250 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²1,0 km18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²1,9 km16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²
Vestermarksvej 2
8740 Brædstrup		242 m²2,7 km02-07-20265.900.000 kr.24.380 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²2,1 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²3,0 km05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²2,8 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Løvetvej 28, Grædstrup
8740 Brædstrup		229 m²4,1 km16-10-20242.250.000 kr.9.825 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²4,0 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov
8740 Brædstrup		201 m²4,6 km19-12-20243.815.000 kr.18.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden