Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dalbugten 60

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
777 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.164 kr/m².4.618.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 33.760 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.668.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,41 pct. siden dec. 2025
719k2,0M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20253.910.000 kr.4. feb. 20263.910.000 kr.I dag · vores estimat4.668.839 kr.Markedet · 1992824.200 kr.Markedet · 1993776.100 kr.Markedet · 19941.047.410 kr.Markedet · 1995892.320 kr.Markedet · 19961.001.910 kr.Markedet · 19971.342.640 kr.Markedet · 19981.533.610 kr.Markedet · 19991.421.680 kr.Markedet · 20001.494.480 kr.Markedet · 20011.716.520 kr.Markedet · 20021.924.390 kr.Markedet · 20031.628.510 kr.Markedet · 20041.733.680 kr.Markedet · 20052.418.000 kr.Markedet · 20063.321.370 kr.Markedet · 20073.503.890 kr.Markedet · 20083.102.320 kr.Markedet · 20092.219.750 kr.Markedet · 20102.602.600 kr.Markedet · 20113.100.630 kr.Markedet · 20122.369.120 kr.Markedet · 20132.837.510 kr.Markedet · 20142.527.720 kr.Markedet · 20152.867.410 kr.Markedet · 20163.108.690 kr.Markedet · 20173.172.520 kr.Markedet · 20183.048.500 kr.Markedet · 20193.432.260 kr.Markedet · 20203.530.150 kr.Markedet · 20214.244.370 kr.Markedet · 20224.636.060 kr.Markedet · 20234.269.590 kr.Markedet · 20244.313.660 kr.Markedet · 20254.611.100 kr.Markedet · 20265.743.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2025 · Alm. Salg
3.910.000 kr.
4. feb. 2026 · Alm. Salg
3.910.000 kr.
I dag · vores estimat
4.668.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.910.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.910.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbugten 56
2730 Herlev		129 m²41 m18-01-20243.475.000 kr.26.938 kr./m²
Dalbugten 64
2730 Herlev		136 m²43 m12-12-20244.900.000 kr.36.029 kr./m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²149 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²
Dalbugten 50
2730 Herlev		123 m²105 m25-01-20254.500.000 kr.36.585 kr./m²
Dalbugten 37B
2730 Herlev		125 m²302 m10-08-20254.995.000 kr.39.960 kr./m²
Dalbugten 37A
2730 Herlev		125 m²313 m20-05-20254.775.000 kr.38.200 kr./m²
Dalbugten 8
2730 Herlev		122 m²597 m19-09-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Dalbugten 61
2730 Herlev		110 m²59 m03-11-20255.695.000 kr.51.773 kr./m²
Dalbugten 48
2730 Herlev		149 m²131 m13-12-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²478 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden