Grøndalshave 20

Rækkehus · 119 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 268 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.933 kr/m².4.961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalshave gns: 42.174 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-12,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.331.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,74 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.331.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalshave 12 3460 Birkerød	115 m²	23 m	04-12-2023	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Grøndalshave 1 3460 Birkerød	93 m²	59 m	29-07-2024	4.150.000 kr.	44.624 kr./m²
Grøndalshave 7 3460 Birkerød	90 m²	39 m	04-03-2025	4.325.000 kr.	48.056 kr./m²
Højbovej 2G 3460 Birkerød	117 m²	245 m	27-11-2023	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Højbovej 2H 3460 Birkerød	117 m²	248 m	09-10-2023	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	98 m	10-09-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Løbjerg 53 3460 Birkerød	122 m²	392 m	25-08-2025	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²
Løbjerg 41 3460 Birkerød	122 m²	407 m	01-07-2025	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Bakkedraget 9 3460 Birkerød	126 m²	257 m	08-11-2023	5.850.000 kr.	46.429 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	94 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu