Bejstrupvej 159, Bejstrup, 9690 Fjerritslev — Villa · 134 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.116 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.298 kr/m².800.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering883.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2012majEjerskifte
2002feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup 9690 Fjerritslev	117 m²	111 m	12-09-2025	280.000 kr.	2.393 kr./m²
Husbyvej 12D, Skerping 9690 Fjerritslev	147 m²	3,9 km	03-10-2024	653.000 kr.	4.442 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup 9690 Fjerritslev	112 m²	3,6 km	03-06-2024	380.000 kr.	3.393 kr./m²
Holmsøvej 112, Holmsø 9690 Fjerritslev	145 m²	4,6 km	08-12-2023	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup 9690 Fjerritslev	168 m²	3,5 km	13-02-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	137 m²	5,7 km	14-08-2025	550.000 kr.	4.015 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig 9690 Fjerritslev	182 m²	3,4 km	08-05-2024	1.885.000 kr.	10.357 kr./m²
Sidevænget 4, Bonderup 9690 Fjerritslev	82 m²	3,4 km	11-06-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping 9690 Fjerritslev	181 m²	3,9 km	26-10-2025	1.425.000 kr.	7.873 kr./m²
Havevej 15 9690 Fjerritslev	137 m²	6,6 km	15-09-2025	470.000 kr.	3.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu