Louisenlund 2A

Rækkehus · 101 m² · bygget 1775

Om boligen

Rækkehus på 101 m², 4 værelser, opført i 1775, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.039 kr/m².2.894.800 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.425.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,66 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33, Skanderborg By 8660 Skanderborg	103 m²	644 m	25-10-2023	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Borgergade 7 8660 Skanderborg	112 m²	174 m	06-08-2024	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Adelgade 8 8660 Skanderborg	87 m²	60 m	03-08-2025	3.303.000 kr.	37.966 kr./m²
Parkvej 7A 8660 Skanderborg	110 m²	599 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Frydenlund 5 8660 Skanderborg	86 m²	241 m	28-10-2025	2.460.000 kr.	28.605 kr./m²
Borgergade 28 8660 Skanderborg	119 m²	89 m	06-11-2024	4.075.000 kr.	34.244 kr./m²
Kildeparken 111 8660 Skanderborg	102 m²	1,6 km	02-07-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Vestergade 3, Skanderborg By 8660 Skanderborg	117 m²	410 m	12-03-2024	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
P B Lunds Vej 34A 8660 Skanderborg	104 m²	1,5 km	12-11-2025	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Møllegade 79 8660 Skanderborg	96 m²	1,4 km	03-09-2025	2.660.000 kr.	27.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu