Borgergade 28

Rækkehus · 119 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 135 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.970 kr/m².3.070.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorgergade gns: 33.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 27.986 kr/m²+18,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.942.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,78 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 7 8660 Skanderborg	112 m²	86 m	06-08-2024	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Vestergade 3, Skanderborg By 8660 Skanderborg	117 m²	332 m	12-03-2024	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Parkvej 7A 8660 Skanderborg	110 m²	511 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Louisenlund 2A 8660 Skanderborg	101 m²	89 m	07-11-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Skanderupgade 42B 8660 Skanderborg	115 m²	1,1 km	10-07-2025	2.150.000 kr.	18.696 kr./m²
Grumstrups Alle 8 8660 Skanderborg	123 m²	1,3 km	16-06-2025	3.650.000 kr.	29.675 kr./m²
Vestergade 33, Skanderborg By 8660 Skanderborg	103 m²	576 m	25-10-2023	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Vestergade 10, Skanderborg By 8660 Skanderborg	140 m²	377 m	03-06-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Grumstrups Alle 22 8660 Skanderborg	110 m²	1,3 km	06-07-2025	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Grumstrups Alle 3 8660 Skanderborg	110 m²	1,3 km	21-12-2023	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu