Alleen 35

Villa · 287 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 1.208 m², 6 værelser, opført i 1995, renoveret i 2026. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.400 kr/m².8.775.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlleen gns: 48.694 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.401 kr/m²+99,60 pct.
3Boligareal større end typisk287 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering10.773.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,75 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.773.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2018jun.Ejerskifte5.800.000 kr.
1995majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 37 8660 Skanderborg	259 m²	19 m	01-10-2025	15.800.000 kr.	61.004 kr./m²
Alleen 45 8660 Skanderborg	232 m²	76 m	18-06-2024	8.500.000 kr.	36.638 kr./m²
Alleen 52 8660 Skanderborg	170 m²	179 m	06-08-2024	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Alleen 14 8660 Skanderborg	157 m²	128 m	20-08-2026	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Asylgade 22D 8660 Skanderborg	248 m²	156 m	26-04-2026	6.300.000 kr.	25.403 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	879 m	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Holtshøjen 2 8660 Skanderborg	262 m²	1,4 km	11-08-2026	7.250.000 kr.	27.672 kr./m²
Holtshøjen 4 8660 Skanderborg	257 m²	1,4 km	04-03-2025	6.900.000 kr.	26.848 kr./m²
Skovkanten 14 8660 Skanderborg	253 m²	1,5 km	29-11-2023	6.800.000 kr.	26.877 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	811 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu